Estratégia patrimonial imobiliária
Construa patrimônio imobiliário sem precisar ter o valor de um imóvel no banco.
Use o consórcio de forma estratégica para adquirir imóveis, gerar renda com locação e construir uma carteira imobiliária ao longo do tempo.
Planejamento de crédito • Estratégia de contemplação • Escolha do imóvel • Estratégia de locação
Mais de duas décadas cuidando do patrimônio dos nossos clientes.
+0 anos
de mercado
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sob gestão
Premiada
nacionalmente
Comprar um imóvel é fácil. Construir patrimônio imobiliário em escala é outra história.
Quem compra à vista precisa imobilizar uma grande quantidade de capital.
Quem financia consegue antecipar a aquisição, mas assume um alto custo financeiro.
E quem espera juntar todo o dinheiro necessário pode levar anos até conseguir realizar uma nova aquisição.
Existe uma terceira maneira de estruturar essa construção patrimonial.
Caminho comum
À vista
- —Compra imediata
- —Maior poder de negociação
- —Alto capital necessário
- —Capital imobilizado
Caminho comum
Financiamento
- —Compra imediata
- —Entrada elevada
- —Juros
- —Comprometimento de renda
Estratégia
Consórcio
- —Planejamento de aquisição
- —Entrada equivalente à primeira parcela
- —Sem juros de financiamento
- —Estratégia de contemplação
- —Possibilidade de utilizar o crédito para aquisição do ativo
Consórcios possuem custos como taxa de administração e outros encargos previstos em contrato.
E se, em vez de juntar dinheiro para comprar imóveis, você construísse uma estratégia para adquiri-los ao longo do tempo?
O consórcio deixa de ser o objetivo. Ele passa a ser uma ferramenta.
Você estrutura uma carta de crédito compatível com seus objetivos e sua capacidade financeira.
Após a contemplação, utiliza o crédito para adquirir um imóvel.
O ativo entra em operação e pode começar a gerar receita através da locação.
A partir daí, novos ciclos patrimoniais podem ser estruturados.
Uma estratégia de ponta a ponta para transformar crédito em patrimônio.
01
Planejamos o crédito
Definimos carta, prazo, parcela e estratégia de acordo com seus objetivos financeiros.
02
Planejamos a contemplação
Analisamos grupos, possibilidades de lance e o momento adequado para executar a estratégia.
03
Encontramos o ativo
Buscamos imóveis com características alinhadas ao objetivo patrimonial e à estratégia de locação.
04
Colocamos o patrimônio para trabalhar
Estruturamos a operação de locação buscando ocupação, eficiência e rentabilidade.
05
Construímos o próximo ciclo
Com a evolução do patrimônio, avaliamos novas possibilidades de aquisição.
A contemplação depende das regras e disponibilidade financeira de cada grupo e pode ocorrer por sorteio ou lance. Não há garantia de contemplação em prazo determinado.
Um imóvel pode gerar renda. Uma carteira deles pode transformar seu patrimônio.
Construa ao longo do tempo uma rede de ativos imobiliários em diferentes regiões, sem precisar concentrar todo seu patrimônio em uma única aquisição.
Monte sua própria rede imobiliária.
Imóveis estrategicamente selecionados para construir patrimônio e gerar renda por meio de locação.
Veja como essa estratégia pode funcionar na prática.
Case — Perdizes, São Paulo
- Valor original
- R$ 432.000
- Desconto negociado
- R$ 43.200
- Valor final de compra
- R$ 388.800
Operação projetada
R$ 4.931
Receita líquida
−
R$ 2.393
Parcela
R$ 2.538
Diferença projetada
Exemplo ilustrativo baseado nas premissas do estudo apresentado. Diária, ocupação, custos, rentabilidade, valorização e demais resultados podem variar. Resultados passados ou simulados não representam garantia de resultados futuros.
Você trabalha para construir patrimônio. A estratégia é fazer o patrimônio começar a trabalhar com você.
Antes da aquisição
↓
Depois da aquisição e início da locação
↓
Uma vez adquirido e colocado em operação, o imóvel pode gerar receita capaz de contribuir para o fluxo financeiro da própria estratégia patrimonial.
O objetivo não é simplesmente comprar imóveis. É construir ativos capazes de produzir renda.
Descubra qual estratégia imobiliária faz sentido para você.
Responda algumas perguntas e receba uma análise inicial da TGL.
Quanto você pretende investir mensalmente?
Da estratégia financeira à chave do imóvel.
Estruturação financeira
Planejamento do crédito, prazo e parcelas.
Estratégia de contemplação
Análise e acompanhamento das possibilidades de lance.
Curadoria imobiliária
Busca por ativos alinhados à estratégia.
Negociação
Apoio durante o processo de aquisição.
Estratégia de locação
Planejamento da exploração do imóvel.
Acompanhamento patrimonial
Monitoramento da evolução da estratégia.
Construir patrimônio é apenas uma parte do trabalho.
A TGL reúne diferentes especialidades para cuidar da vida financeira dos seus clientes de forma integrada.
TGL Investimentos
Estratégias de investimento alinhadas aos seus objetivos financeiros.
TGL Contábil
Estratégia contábil e tributária para empresas e profissionais.
TGL Seguros
Proteção para sua renda, patrimônio, família e negócio.
Estruturar. Construir. Proteger.
Mais de 22 anos ajudando nossos clientes a cuidar e construir patrimônio.
Somos a TGL Consultoria Financeira, um ecossistema de soluções criado para acompanhar diferentes etapas da vida financeira dos nossos clientes.
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Perguntas frequentes
A contemplação pode ocorrer por sorteio ou lance, seguindo as regras e disponibilidade financeira de cada grupo. A estratégia da TGL busca estruturar a participação e os lances de acordo com o perfil do cliente, mas não existe garantia de contemplação em prazo específico.
Não necessariamente. A estratégia utiliza uma carta de crédito para estruturar a aquisição ao longo do tempo.
O consórcio não utiliza juros de financiamento, mas possui custos previstos contratualmente, como taxa de administração e outros encargos aplicáveis.
Não. Rentabilidade depende de fatores como preço de aquisição, localização, demanda, ocupação, diária, custos e condições de mercado.
Sim, desde que a operação, administração e estratégia sejam adequadamente estruturadas.
O objetivo da estratégia patrimonial pode incluir múltiplos ciclos de aquisição, desde que sejam compatíveis com a capacidade financeira e os objetivos do investidor.
Seu próximo patrimônio não precisa começar com a compra de um imóvel.
Pode começar com uma estratégia.
A TGL estrutura o caminho entre a capacidade financeira que você possui hoje e o patrimônio imobiliário que deseja construir amanhã.
Converse com um especialista da TGL.